Предложение за приемане на Наредба за изменение и допълнение на Наредба №8 на ОбС Димитровград
ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ДИМИТРОВГРАД
Д О К Л А Д Н А З А П И С К А
ОТ ИВО ТЕНЕВ ДИМОВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ДИМИТРОВГРАД
ОТНОСНО: ПРИЕМАНЕ НА НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА №8 ЗА РЕДА ЗА ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО (приета с решение №454/28.04.2005г., изменена и допълнена с решения №№403/27.11.2008г.; 501/26.02.2009г.; 904/23.02.2010г.; 951/25.03.2010г.; 1140/30.09.2010г.; 1511/26.05.2011г.;1690/25.08.2011г.; 298/31.05.2012г.; 355/26.07.2012г.; 507/29.11.2012г.; 197/31.03.2016г.; 497/26.01.2017г. и 584/27.04.2017г. на Общински съвет Димитровград)
ОСНОВАНИЕ: чл.21 ал.2 от ЗМСМА , чл. 35 ал.3 от ЗОС
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
С настоящата докладна записка се прави предложение за приемане на Наредба за изменение на Наредба №8 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, с която се изменя ал.8 на чл.58.
Причини, които налагат приемането на предложения Проект:
Съгласно чл.58 от Наредба №8 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество:
Чл.58/1/ Продажбата на земя- частна общинска собственост, се извършва от кмета на общината без търг или конкурс на физически или юридически лица, собственици на законно построена сграда в урегулиран поземлен имот или поземлен имот в урбанизираната територия на общината, след решение на Общинския съвет.
/2/Лицата по ал.1 могат да подават молба за придобиване правото на собственост върху общинската земя до кмета на общината. Молбата се придружава със съответното удостоверение, издадено от гл.архитект, доказващо законността на сградата .
/3/Собствениците на жилища и други обекти в етажна собственост, придобили идеални части от правото на строеж върху общинска земя, могат да придобият идеална част от правото на собственост върху земята, върху която е застроена сградата, съответстваща на притежаваната идеална част от правото на строеж при условие, че за общинската земя е отреден урегулиран поземлен имот или имот в урбанизираната територия на общината, като подадат молба до кмета на общината.
/4/ /Изм. с Решение№584/27.04.2017г./ Цената, по която се продава собствеността по предходните алинеи, се определя по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки. Пазарните цени на имотите се определят от общинския съвет въз основа на пазарни оценки, изготвени от оценители, определени по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОбС
/5/Когато с влязъл в сила ПУП към момента на подаване на молбата, се предвижда ново застрояване върху имота или надстрояване, или пристрояване на съществуващата сграда, в цената на земята се включва и пазарната стойност на правото на строеж върху разликата между реализираното застрояване и предвиденото по ПУП.
/6/В случаите, когато липсва застроителен план, в цената на земята се включва и пазарната стойност на правото на строеж върху разликата между реализираното и максималното възможно застрояване, съгласно застроителните правила и норми за устройство на територията. Главният архитект на Община Димитровград изготвя становище за реализираното и максимално допустимото застрояване.
/7/Продажбата се извършва от Кмета на Община Димитровград, който издава заповед и сключва договор.
/8//Изм. с Решение№584/27.04.2017г./ В едномесечен срок от връчването на заповедта по ал. 7, лицето, подало молбата за закупуване, заплаща цената, определена по ал. 4.
А съгласно чл.35 ал.3 от Закона за общинската собственост :
„Продажба на земя - частна общинска собственост, на собственика на законно построена върху нея сграда се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2”.
В Наредбата по чл.8 ал.2 от ЗОС – Наредба №8 на ОбС Димитровград – е регламентиран редът за управление и разпореждане с общинска собственост чрез провеждане на публични търгове и публично оповестени конкурси. При провеждане на търгове за продажба на общински жилищни имоти се допуска разсрочено плащане до 3 (три) години.
Предлагам и за собствениците на жилищни сгради, които имат право да закупят земята, върху която са построени, да бъде разрешено разсрочено плащане на дължимата сума за срок до 1 (една) година от връчване на заповедта.
Тези случаи засягат собственици на къщи, основно в населените места на общината, които са построили жилищни сгради по силата на отстъпено право на строеж върху общински УПИ и не са собственици на земята.
Цели, които се поставят с предложения Проект и очаквани резултати:
Евентуалното приемане на предложеното изменение ще доведе до увеличаване на приходите на Община Димитровград, реализирани от продажба на земя – частна общинска собственост без търг или конкурс основно на физически лица, собственици на законно построени сгради в урегулирани поземлени имоти, които ще постъпват в бюджета на общината. В същото време ще се намали тежестта за лицата, закупуващи имотите, като се разсрочат дължимите суми.
Финансови и други средства, необходими за прилагане на новата Наредба:
За прилагане на промените в Наредба №8 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество не са необходими финансови средства.
Анализ за съответствие с правото на Европейския съюз.
Настоящата Наредба е в пълно съответствие с европейското законодателство, спазвайки в пълнота разпоредбите и целите на националното и местно законодателство.
Проектът на наредбата с мотивите за нейното приемане са публикувани на страницата на Община Димитровград на 18 август 2017г., на основание чл.26 от Закона за нормативните актове.
Заинтересованите лица, в срок от 30 дни от публикуването на настоящата докладна на интернет страницата на Община Димитровград , могат да предоставят в ОЦУИГ (Общински център за услуги и информация на гражданите) – партерен етаж в сградата на общината - в рамките на работното време от 8.30 до 17.00 часа становища и предложения по настоящата докладна, адресирани до кмета на Община Димитровград.
С оглед гореизложеното предлагам следния проект за
Р Е Ш Е Н И Е:
I.На основание чл.21 ал.2 и във връзка с чл.21 ал.1 т.7 от ЗМСМА, Общински съвет Димитровград приема Наредба за изменение и допълнение на Наредба №8 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество (приета с решение №454/28.04.2005г., изменена и допълнена с решения №№403/27.11.2008г.; 501/26.02.2009г.; 904/23.02.2010г.; 951/25.03.2010г.; 1140/30.09.2010г.; 1511/26.05.2011г.; 1690/25.08.2011г.; 298/31.05.2012г.; 355/26.07.2012г.; 507/29.11.2012г.; 197/31.03.2016г.; 497/26.01.2017г. и 584/27.04.2017г. на Общински съвет Димитровград)
§1В чл.58 се правят следните изменения:
1.В ал.2, 5 и 8 „молба” се заменя с „искане”.
2.Ал.8 се изменя така:
. В едномесечен срок от връчването на заповедта по ал. 7, а за жилищни имоти – в едногодишен срок, лицето, подало искане за закупуване, заплаща цената, определена по ал. 4.
II.Възлага на Кмета на Община Димитровград осъществяването на всички дейности, необходими за правилното и законосъобразно изпълнение на решението
ИВО ДИМОВ
Кмет на Община Димитровград